“Voordeelregel” IMG pakt nadelig uit voor zwaarst getroffen huizen. - Middelstum Info

Het IMG betaalt in het risicogebied een vast percentage van 2,7%, plus een percentage dat afhangt van de mate waarin de woning last heeft gehad van aardbevingen. Dat laatste kan in het model dat het IMG gebruikt op twee manieren: door het aantal bevingen te tellen, en door de grondsnelheden op te tellen die deze bevingen veroorzaakt hebben. De uitkomsten ontlopen elkaar niet veel, maar over alle woningen gezien is de gemiddelde waardedaling iets groter als je met het aantal bevingen rekent. Het IMG heeft gekozen wat voor gedupeerden het meest voordelig is, en baseert daarom de extra vergoeding (van 0,92% per beving) op het aantal bevingen. Prima zolang je alleen naar gemiddelden kijkt en geen verdere details publiceert. Maar inmiddels hebben Stichting WAG en de woningcorporaties voor hun schadeclaim tegen de NAM de aardbevingsinvloed per woning laten berekenen met dezelfde formules als het IMG hanteert. Zij stellen deze ook ter beschikking voor eigenaren die een beroep doen op de waardedalingsregeling. En dat leidt tot een schokkende conclusie over de ‘voordeelregeling’. Als je op basis van het gunstiger gemiddelde ieder afrekent naar het aantal bevingen, verdwijnt uit beeld dat een eigenaar die bijvoorbeeld vijf lichtere bevingen heeft gehad evenveel compensatie krijgt als iemand die de vijf zwaarste heeft ondergaan. Om te kijken welke gevolgen dat heeft is voor iedere woning berekend wat de vergoeding volgens het IMG (gebaseerd op het aantal bevingen) zal zijn, en wat men zou krijgen als de berekening wordt gemaakt met grondsnelheden. Dan blijkt inderdaad dat de gemiddelde uitkomst 0,73 procentpunt hoger is als je met aantal bevingen rekent. Maar ook dat er 6.500 eigenaren zijn die beter af zijn als de grondsnelheden als maat genomen worden. Dat betreft eigenaren van woningen die een betrekkelijk klein aantal bevingen met relatief grote magnitude hebben ondergaan.